16 Minuten zur U1 Leopoldau - Neubauprojekt - Erstbezug - schlüsselfertig - 2 Stellplätzen - grüner Weitblick

Das gesamte Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer aufgeteilt auf einer Wohnfläche von ca. 132,29m² in absoluter Ruhelage. Hier wird URBAN-LIVING großgeschrieben - genießen Sie es, am Land zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Wiener Metropole zu sein. Sie erreichen die U1 Station “Leopoldau” in nur 16 Minuten. 

Raumaufteilung

• Wohnküche 32,47m²
• 1 Zimmer 12,90m2
• 2 Zimmer 12,35m2
• 3 Zimmer 13,81 m2
• DG-Zimmer 14,1m2
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 6,76m2
• getrennt begehbares WC 2,49m²
• Vorplatz 14,19m2
• Gartenterrasse 23,64m2 
• Dachterrasse 37,07m2

Öffentliche Verkehrsanbindung  

850m zur S-Bahn S2 - “ Bahnhof Kappellerfeld”

Kaufpreise und Kosten zur Übersicht

Top 1 = 4 Zimmer - NF: 227,61m² - 549.000,--€

Top 2 = 4 Zimmer - NF: 344,69m² - 679.000,--€

Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 12.500€ verpflichtend zu erwerben.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust
 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe im Grünen? Die Umgebung bietet beste Voraussetzungen und kann vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zum Haus so gehen Sie zum Supermarkt in nur einer Minute.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 42,0 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht. 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!