130 m² Familienwohnung mit traumhaften Fernblick am Reisenbauer-Ring | ZELLMANN IMMOBILIEN

Exklusives Wohnen in Wiener Neudorf – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in 2351 Wiener Neudorf vereint modernes Wohnambiente mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage. Gelegen im 3. Liftstock  eines gepflegten Mehrfamilienhauses, begeistert die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem atemberaubenden Weitblick.

Großzügiges Wohnkonzept auf 129,7 m² Nutzfläche

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Geräten perfekte Voraussetzungen für genussvolle Kochmomente schafft.

Raumaufteilung im Überblick

Falls gewünscht, kann die Küche in das Wohnzimmer integriert werden, wodurch eine großzügige Wohnküche entsteht und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Dadurch wäre die Wohnung sogar als 5-Zimmer-Wohnung nutzbar!

• Wohnfläche: 110,94 m² aufgeteilt in:

  • Wohnzimmer

  • Drei geräumige Schlafzimmer

  • Küche mit moderner Einbauküche

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Garderobe

  • Loggia für entspannte Stunden mit Fernblick (mit Abstellraum)

Ausstattung & Highlights

• Nutzfläche: 129,7 m² mit idealer Raumaufteilung

• Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, edles Parkett und komfortabler Teppichboden

• Heizung: Zentralheizung für angenehmes Raumklima

• Westbalkon: Genießen Sie die Abendsonne und den herrlichen Fernblick

• Personenaufzug: Bequemer Zugang zu Ihrer Etage

• Keller: ein sehr großes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig

• Stellplatz: Kein mühsames Parkplatzsuchen – Ihr Auto hat einen festen Platz

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

• Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus

• Schulen und Kindergärten

• Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum

• Optimale Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof für eine schnelle Anbindung nach Wien und Umgebung

Ihr neues Zuhause – jetzt besichtigen!

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung ist für 350.000,00 € erhältlich und bietet Ihnen ein modernes Wohngefühl in einer begehrten Umgebung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

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Lagebeschreibung

Siedlung in Wiener Neudorf, Gehnähe zur Badener Bahn Station Wiener Neudorf, zu Bussen. Direkt an die Wohnhausanlage schließt ein kleines Einkaufszentrum mit div. Nahversorgern und Gastronomiebetrieben an. Auch die SCS, die Fußgängerzone Mödling bzw. der Bahnhof Mödling sind über einen freundlichen Weg entlang des Mödlingbachs nach einem kleinen Spaziergang zu erreichen. Am Reisenbauerring sind auch div. Ärzte angesiedelt, sowie ein öffentlicher Kindergarten.