1180: ruhige 4-Zimmer Stilaltbauwohnung in Gersthof

Zur befristeten Vermietung gelangt eine schöne 4-Zimmer Stilaltbauwohnung in Gersthof

Die Lage:

Ruhige zentrale Wohnlage. Das Haus liegt in einer ruhigen begrünten Gasse nahe der Gersthoferstraße. Beste Verkehrsanbindung durch fußläufige Erreichbarkeit der S45, der Straßenbahnen 9, 40 und 41 sowie des Autobusses 10A. Beste Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs  befinden sich auf der nahe gelegenen Gersthoferstraße.

Das Haus:

Schöner und gepflegter Stilaltbau mit Lift und ruhigem Hofgarten. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten.  

Die Wohnung:

Diese ca. 95,6 m² große Stilwohnung liegt im ersten Liftstock und besteht aus:

• Vorraum
• drei große Zimmer (ca. 21 m², 21 m² und 20 m²)
• kleines hofseitiges Zimmer (ca. 10 m²)
• möblierte Küche mit Waschmaschine, Herd, Mikrowelle, etc
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum am Gang vor der Wohnung

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von diesem aus gelangt man in das erste große Zimmer. Nach links gehts es ins zweite große Zimmer. Nach rechts gelangt man ins dritte große Zimmer. Von diesem aus betritt man das kleine hofseitige Zimmer und die Küche. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC werden vom Vorraum aus betreten. Über die Küche stünde ein zweiter Wohnungseingang zur Verfügung. Die drei großen Zimmer blicken Richtung Westen auf die begrünte ruhige Wohnstraße. Das kleine Zimmer sowie die Küche schauen nach Osten in den schönen ruhigen Innenhof. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Durch ihre Ausrichtung ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Baulich ist die Wohnung von schönen Altbauelementen wie Flügeltüren, Parkettböden und hohen Räumen geprägt.

Weiters:

• Abstellraum vor der Wohnung
• Waschmaschine in der Küche
• Gegensprechanlage
• Gasetagenheizung
• Gemeinschaftshof/-garten

Die Miete:

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.580.- und besteht aus

• Miete EUR 1.107,13
• Betriebskosten EUR 249,32
• Aufzug EUR 78,83
• Umsatzsteuer EUR 143,72

Kaution: EUR 6.000.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Pläne

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Lagebeschreibung

Schöffelgasse, Schindlergasse, Gersthoferstraße