117m² Büro mit 4 - 5 Zimmern und Balkon | barrierefrei | alle Räume zentral begehbar

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Gasse und ist teils in den noch ruhigeren Innenhof ausgerichtet. In Gehreichweite befinden sich Oberdöbling und die Silbergasse mit den Anbindungen an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomen sind ebenso fußläufig erreichbar. 

Highlights:

• RUHIGE LAGE
• BALKON
• ALLE ZIMMER ZENTRAL BEGEHBAR
• MÖBLIERUNG NACH ABSPRACHE

INFOS ZUM BÜRO

• STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
• BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
• NUTZFLÄCHE: Ca. 117,23 m²
• BALKON: Ca. 7,13 m²
• ZIMMER: 4
• MÖBLIERT: Teeküche ja; Rest nach Vereinbarung
• HEIZUNG: Gasetagenheizung (Wartung durch Mieter)
• FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
• KELLERABTEIL: Ja
• MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre

KONDITIONEN

• Mietvertrag auf 5 bis 10 Jahre
• Hauptmietzins € 1.641,22
• Betriebskosten inkl. Lift € 513,50
• Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.154,72
• 20% Mwst. € 430,94
• Bruttomiete € 2.585,66

• Kaution € 10.000,-
• Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst. 

• Mieter muss vorsteuerabzugsberechtig sein

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.