1100 Wien - Hardtmuthgasse - geräumige Wohnung in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, gut gelegenen Wohnung in Wien?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Inmitten des beliebten 10. Bezirks befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf ca. 70m² ein behagliches Zuhause bietet.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gepflegten und einladenden Atmosphäre empfangen. Der Teppichboden verleiht den Räumen eine warme Note und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnküche, die in den Wohnbereich integriert ist, bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Die Böden in Küche und Bad sind mit pflegeleichtem Linoleum ausgelegt. Natürlich sind alle Fenster, welche im Jahr 2019 neu eingebaut wurden und 3-fach verglast sind, öffenbar und sorgen so für eine gute Belüftung der Räume.

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die gerne alles in der Nähe haben möchten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar eine Klinik. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung bestens geeignet, da sich in der Nähe sowohl Schulen als auch Kindergärten befinden. Für Studenten bietet die nahegelegene Universität eine ideale Wohnlage. Sie sehen, hier ist wirklich alles vorhanden, was das Herz begehrt.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel in Wien und bietet Ihnen alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen kann.

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Eigentümer dieser attraktiven Immobilie!

Ich freue mich, Sie im Zuge einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

- Ruhige Wohngegend Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur mit vielen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es mehrere Ärzte, Apotheken und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Universität Wien ist mit den öff