1090, Porzellangasse 25/U4 Rossauer Lände, neu sanierte 1 Zimmerwohnung ab sofort unbefristet zu vermieten

Diese gemütliche 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Stock im Wohnheim und wird ab sofort und OHNE Provisionszahlung vergeben. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Lifthaus in zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über einem Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und WC. Von dem Vorraum aus gelangt man auch in die neu Wohnküche, welche mit den folgenden Elektrogeräten ausgestattet ist: Kühlschrank, Backrohr, Herd, Geschirrspüler sowie einer Mikrowelle.
 

Im Haus gibt es auch eine Waschküche inkl. Trockner welche die Bewohner des Hauses nutzen können.

Der helle Einzelwohnraum bietet ausreichend Platz für Bett, Kästen, Sofa etc. und ist – wie auch der Vorraum – mit einem Parkettboden versehen.
 

In der Gesamtmiete € 640,66 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuern) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Strom, Heizung, Warmwasser) sowie für Internet & TV in der Höhe von € 89,34 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit € 730,00 all inklusive!

Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 1.921,98) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modern ausgestatteten Lifthaus in zentraler Lage und sehr guter Verkehrsanbindung (z.B.: Straßenbahnlinie D vorm Haus, U4-Station „Rossauer Lände“ in ca. 4 Gehminuten erreichbar, Innenstadt in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar). Ideal für Studenten: nur ca. 10 Minuten zur Hauptuniversität (Schottentor); direkte Anbindung durch Straßenbahn-Linie D gegeben! Die Umgebung weist zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf z.b: "Spar"-Supermarkt in ca. 5 Min. Fußweg erreichbar, „Billa“-Supermarkt sowie „Bipa“-Drogerie am Franz-Josefs-Bahnhof mit durchgängiger Öffnung in ca. 7 Minuten Fußweg bzw. zwei Stationen mit Straßenbahn-Linie D erreichbar). Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Bankfilialen, etc. befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote (Schauspielhaus, Volksoper, etc.) tragen ebenso zu einer vollständigen Infrastruktur bei. Folgende gemeinschaftliche Einrichtungen stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung: großzügiger Gemeinschaftsraum, eine Waschküche inkl. Trocknergeräten, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Für verschiedenste Freizeitvergnügungen im Grünen bietet sich der nahe gelegene Donaukanal, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar, an.