1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!

1090! Geschäftslokal zum Kauf direkt auf der Währinger Straße!

Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor in 1090 Wien. 

Das Objekt befindet sich im EG und verfügt über ca. 94,09 m² Nutzfläche. Küchenanschlüsse sind vorhanden, weiters getrennte WCs. 

Es wird momentan ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).

Monatliche Kosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 274,66 (zzgl. 20% USt)
Rücklage dzt: € 173,--
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 502,99

Kaufpreis: € 599.000.-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 17.970,-- zzgl. 20% USt = € 21.564,--)

Bezug: nach Vereinbarung

Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.

Infrastruktur
Gute Lage auf der Währinger Straße
Straßenbahnlinien 37,38, 40,41,42
Schottentor: U2 in unmittelbarer Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.