1050! Schönes 2-ZIMMER EIGENTUM MIT BALKON und Blick in´s Grüne! Generalsaniert!

1050! Schönes 2-ZIMMER EIGENTUM MIT BALKON und Blick in´s Grüne! Generalsaniert!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte, schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick in´s Grüne zum Verkauf. 

Die hübsche Wohneinheit liegt im 1.OG (ohne Lift) und verfügt über ca. 46,13 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 16,65 m² grossen Balkon.

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Badezimmer/WC bleiben im Objekt.

Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie auch die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. Im Haus gibt es keinen Lift.  

Aufteilung/Ausstattung
* Eingangsbereich
* Küche separat (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Spiegel
* WC separat
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil ca. 5 m² 
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 133,20 (zzgl. 10% USt) 
Rücklage dzt.: € 48,89
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 195,41

Kaufpreis: € 310.000,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.