1030! Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Balkon nahe U3/Kardinal Naglplatz!

1030! Sehr schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Balkon nahe U3/Kardinal Naglplatz! 

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Arenbergpark und U3/Station Kardinal Naglplatz gelangt eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und Balkon zum Verkauf. 

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 3.Liftstock und verfügt über ca. 52,21 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 7,56 m² grossen Balkon. 

WE-Begründung ist in Vorbereitung, derzeit ist keine Rücklage vorhanden.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche mit neuer, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Handtuchheizukörper und WC.....
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: JA 

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 76,86 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 10,24 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 95,81

Kaufpreis: € 380.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 11.400,-- zzgl. 20% USt = € 13.600,--)

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises  zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Post sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in Gehdistanz und sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Kardinal Naglplatz 
Buslinie 74A 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.