1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse!

1030! Schönes 3-Zimmer DG direkt bei U3/Station Schlachthausgasse! 

Direkt bei der U3/Station Schlachthausgasse in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) gelangt eine gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung zum Verkauf. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. 

Die Wohneinheit befindet sich im DG (ohne Lift/mit Hochparterre wie 4.OG) und verfügt über ca. 77 m² Nutzfläche.

Im Haus gibt es keinen Lift. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* Ausgestattete Küche separat mit Fenster
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss 
* WC separat mit Waschbecken 
* Abstellraum
* Gegensprechanlage
* Fliesen/Parkett
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 160,93 (zzgl. 10% USt) 
Rep.Rücklage dzt.: € 81,62
Monatskosten dzt. inkl. USt: € 258,64

Kaufpreis: € 489.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
* U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
* Buslinie 77A
* Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.