1030, sanierte 2-Zimmer Singlewohnung Nähe Belvedere

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schön-sanierte Altbauwohnung im 3. Bezirk, Nähe Schweizergarten und Belvere.

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung mit den Straßenbahnen, 1, 18 und O.

Die Wohnung:

Diese sympatische Wohnung ist knapp 40,6 m² groß, liegt im zweiten Stock ohne Lift und besteht aus

• Vorzimmer
• 1 großes Zimmer hofseitig mit ca. 19 m²
• 1 kleines Zimmer hofseitig mit ca. 6,6 m²
• Küche mit Einbauküche und Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand gelangt man in die komplett eingerichtete Küche. Weiter gelangt man ins große Wohnzimmer mit Fenster in den grünen Innenhof. Das Schlafzimmer ist mit ca. 6,6 m² sehr klein und bietet nur Platz für ein Bett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Durch die Ausrichtung der Wohnung in zwei verschiedene Innenhöfe, ist die Wohnung sehr ruhig.

Weiters:

• Gegensprechanlage,
• Telekabelanschluss,
• Waschmaschinenanschluss,
• Kellerabteil

Die Miete:

Die unbefristete monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 595.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 448,74
• Betriebskosten netto EUR 92,08
• Umsatzsteuer EUR 54,18

Die Kaution beträgt EUR 2.500.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Mohsgasse, Kleistgasse, Kärchergasse, Belvedere, Schweizergarten