1020, Lichtenauergasse/U1 Nestroyplatz, helle 2 Zimmerwohnung mit moderner Küche unbefristet ab sofort zu vermieten

Die neu sanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG vom Wohnheim!

Diese sanierte und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort unbefristet und ohne Provisionszahlung zur Vermietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoßausbau eines schönen Altbaus mit Lift und hauseigener Garage (Anmietung eines Stellplatzes auf Anfrage möglich) nahe der U1-Station Nestroyplatz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer inkl. WC, einem großzügigen Abstellraum, einer Wohnküche und einen Schlafzimmer!

Der Abstellraum kann als begehbare Garderobe umfunktioniert werden. Das verflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, ein Waschbecken, einen Alibert-Spiegelschrank inkl. Leuchte, einer Waschmaschine sowie einer Toilette. Das Badezimmer ist darüber hinaus mit einem Entlüfter versehen.

Die - mit einem Parkettboden versehene - Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und verfügt über folgende Elektrogeräte: Kühlschrank, Herd, Dunstabzug, Mikrowelle und Geschirrspüler

In der Gesamtmiete € 924,12 sind bereits Betriebskosten enthalten. Der Gesamtmiete sind noch Aconti für Energie (Heizung, Strom, Warmwasser) sowie TV und Internet in der Höhe von € 175,88 (inkl. Steuern) hinzuzurechnen.
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.100,00 all inklusive. 

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.772,36) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:
- KEINE PROVISION
- Unbefristete Nutzungsdauer
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Wohnheimverwaltung (Mo.-Fr.: 08:00 – 16:30 Uhr)
- Zentrumsnähe

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten. U1-Station Nestroyplatz in 4 Gehminuten erreichbar, weitere öffentliche Verkehrsmittel (z.B. U4 oder Bus-Linie 80A) liegen im nahen Umfeld. Gute Verkehrsanbindung durch U1 Nähe (U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe (Schwedenplatz), sowie Bus-Linie 80A, Straßenbahnlinie O. Die Innenstadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Vielseitige Gastronomieangebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe vorhanden. Durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal bzw. Prater besteht auch die Möglichkeit für zahlreiche Freizeit-und Sportaktivitäten.