1020, Ferdinandstraße 25/U1 Nestroyplatz, neu sanierte große 1 Zimmerwohnung OHNE PROVISION und unbefristet zu vermieten

Die große 1 Zimmerwohnung befindet sich im 5. Stock im Wohnheim!

Diese neu sanierte Wohnung wird PROVISIONSFREI und UNBEFRISTET ab sofort vermietet.

Die ruhig gelegene Wohnung besteht aus einem Vorraum, von welchem das Badezimmer (inkl. WC), sowie die Wohnküche zugänglich sind.

Die verflieste Wohnküche verfügt über folgende elektrischen Geräte: Kühlschrank und 2 Kochplatte. Auch eine Lüftung ist in der Küche vorhanden. In der Wohnküche wurde ein Teil des Raumes abgetrennt für den Schlafbereich!

Das Badezimmer besteht aus einer Duschkabine, einem Spiegel inkl. Beleuchtung sowie einem Waschbecken. Weiters ist auch ein Waschmaschinen-Anschluss im Bad vorhanden. Alternativ gibt es jedoch auch zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten, welche die Bewohner des Hauses nutzen können.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem modernen Lifthaus mit videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U2 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab.

In der Bruttomiete € 837,25 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 132,75 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 970,00 all inklusive. 

Es sind drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.808,09) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr idHv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet!

Die Highlights auf einem Blick:

- Unbefristete Nutzungsdauer!
- KEINE Provisionszahlung!!
- Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (im Zeitraum Mo. - Fr.: 08:00 - 16:30 Uhr)
- eigene Tiefgarage im Haus
- zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Lifthaus mit eigener videoüberwachter Tiefgarage in Zentrumsnähe. Die Anmietung eines Stellplatzes ist auf Wunsch möglich. Optimale Verkehrsanbindung durch U1 (3 Gehminuten zur U1-Station Nestroyplatz) sowie U4 Nähe. Die Innere Stadt ist in 10 Gehminuten erreichbar. Öffis: U4, Bus 5A, 5B) Direkt im Haus befinden sich ein „Billa“-Supermarkt und ein Dentaltechniklabor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Karmelitermarkt) und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld. Ein vielseitiges Gastronomieangebot rundet die Vollständigkeit der Infrastruktur ab. Durch die unmittelbare Nähe zum Prater und Donaukanal bestehen diverse Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.