PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SUPER AUFTEILUNG IN KALKSBURG!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! TOLLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SUPER AUFTEILUNG IN KALKSBURG!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Breitenfurter Straße 516, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 78,82 m²
// 1. OG ohne Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// 2 Abstellräume
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 6) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 43,62) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gastherme sowie über einen E-Boiler. Beides wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 6,35 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über KEINEN Lift.

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 30.06.2039 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2023 € 10.090,46 aus.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Breitenfurter Straße 516 nahe der Wiener Stadtgrenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Riverside" befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 253, 253, 60A