1,5 Zimmer - Stadtwohnung in Erdgeschoss - Perfekt für Singles

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen kleinen Wohnung in Wien? Dann ist diese Erdgeschoss-Garçonnière in 1100 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 149.000,00 € und einer Fläche von 36m² bietet sie sowohl Singles als auch Paaren den perfekten Ort zum Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht durch ihre optimal genutzte Fläche und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung wird mit Gas beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Durch die Massivbauweise ist zudem eine solide Grundlage gegeben, die für eine langfristige Werterhaltung der Immobilie spricht.

Besonders attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung der Wohnung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus, U-Bahn U1 - Reumannplatz und Straßenbahn 67, die eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung der Wohnung auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Supermarkt und eine Bäckerei. Auch eine Apotheke, ein Arzt, eine Klinik, eine Schule, ein Kindergarten und sogar eine Universität sind in der Nähe zu finden. Somit ist die Wohnung nicht nur für Singles und Paare, sondern auch für Familien mit Kindern oder Studenten ideal geeignet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Garçonnière in 1100 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit optimaler Anbindung und einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 10. Wiener Gemeindebezirk, im Stadtteil Favoriten. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn Station Reumannplatz, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie Banken, Postämter und Geldautomaten. Auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik sind in der Nähe vorhanden. Für Familien mit Kind