1/10 Anteil an generalsaniertem Zinshaus | Top Lage | Ideales Investment

Zum Verkauf steht ein 1/10-Anteil an einem im Jahr 2006 generalsaniertem Zinshaus im beliebten und aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring.

Immobiliendaten

• Die Netto-Mieteinnahmen aktuell: € 10.888 pro Monat
• Baujahr ca.1900, generalsaniert 2006
• Nutzfläche: ca. 1.172 m² / Davon vertraglich vermietbare Nutzwertfläche 1.083,07 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 21 Wohnungen auf 3 Stockwerken und im Dachgeschoß
• Dachboden: ausgebaut
  Im Jahr 2006 wurden 4 exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen errichtet, darunter 3 Maisonettwohnungen
• Extrem großer Garten für diese Lage mit 330 m²
• Vollvermietung seit Sanierung
• 8 Miteigentümer seit 2004  

Zustand: gut gepflegt, es wurden regelmäßige Sanierungen durchgeführt

• 2006: Gesamtsanierung (ca. € 1,2 Mio)
• 2018: Die wunderschöne Fassade wurde neu verputzt
• 2022: Das Stiegenhaus wurde neu gestrichen

Heizungsart: Gaszentralheizung

Allgemeine Hinweise
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Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. 

FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.